Strategický pozemek
Obec získala vlastní strategický pozemek pro svůj rozvoj — pod tržní cenou a bez jediné koruny dluhu.
17,75 mil. Kč
zaplaceno z vlastních peněz, bez úvěru
Příběh
Až do prosince 2025 obec nevlastnila pozemek, na kterém by mohla sama rozhodnout o budoucí výstavbě — o té rozhodovali jen soukromí majitelé.
V prosinci 2025 obec koupila pole mezi ulicemi V Pěšinkách, Severní a U Náhonu (25 737 m²) za 17,75 mil. Kč z vlastních peněz, bez úvěru. Cenu 695 Kč/m² potvrdil nezávislý znalecký posudek a obec ji vyjednala o 4,25 milionu pod původní nabídkou 22 mil. Kč. Pozemek dává obci možnost sama určit, co tu vznikne.
Dříve
obec 0 vlastních rozvojových pozemků; o výstavbě rozhodovali jen soukromníci
Dnes
25 737 m² v majetku obce; potenciál min. 25 parcel a výnos přes 30 mil. Kč
Co jsme udělali
- Vyjednali cenu z původních 22 mil. na 17,75 mil. Kč (úspora 4,25 mil.)
- Nechali zpracovat nezávislý znalecký posudek — potvrdil přiměřenost ceny
- Zaplatili z vlastních prostředků, bez zadlužení
- Získali navíc 207 m² zdarma pro budoucí komunikaci
- Spustili anketu o budoucím využití (strategický plán)
Fotografie
Kde jsme dnes
Pozemek je v majetku obce, v územním plánu veden jako rezerva pro bydlení. O budoucím využití rozhoduje strategický plán, který zastupitelstvo schválilo 21. 9. 2026 — z ankety v něm vedou zařízení pro seniory (33 %), startovací byty (21 %), škola a parcely pro rodinné domy (po 18 %). Zastavění vyžaduje nový územní plán, jde tedy o výhled 5–10 let.
Dřív obec propásla příležitost koupit pohostinství u Vačlenů — dnes chátrá v soukromých rukou. Koupě pozemku byla vědomé rozhodnutí tuto chybu neopakovat.
Co by hrozilo bez reakce
Kdyby pozemek koupil spekulant mimo obec, Třebestovice by ztratily kontrolu nad rozvojem této plochy a v budoucnu by se k ní dostávaly dráž a s horšími podmínkami.
Co bude dál
O využití pozemku rozhodneme společně s občany přes strategický plán a pořídíme nový územní plán — ne dílčí změnu; u plochy tohoto rozsahu by neobstála a musí jít ruku v ruce s rozšířením ČOV.
Kromě něj musíme dořešit dvě věci, které pozemek dnes limitují: kapacitu ČOV a nadzemní vedení vysokého napětí — s ČEZ Distribucí budeme jednat o zúžení jeho ochranného pásma nebo přeložení do země. Je to běh na 5–10 let — chceme ho dotáhnout, ne předat rozdělaný.
V programu 2026–2030
Na tohle téma navazujeme těmito závazky pro nové období: